Onze uitgangspunten
Onze uitgangspunten zijn
- het zoeken van de geschikte woning
- voorkomen of oplossen van problemen
- het tot elkaar brengen van de partijen
Om dat te bereiken begeleiden wij het proces van A tot Z en behartigen wij zowel de belangen van koper als die van de verkoper.
Door onze wijdverbreide samenwerking met deskundigen, officiële makelaars en notarissen zorgen wij voor een optimale begeleiding bij de aan- of verkoop van uw woning. Dat betekent concreet:
- beoordelen van uw wensenpakket
- bezichtigen en beoordelen van huizen
- bekijken van het kadaster
- aanvragen voor bouwvergunningen
- bestudering van bestemmingsplannen
- laten verrichten van een bouwtechnisch onderzoek
- juridische vragen
- voorlopig koopcontract en definitieve acte
- zoeken van een gunstige hypotheek
- regelen van een verzekering
- diverse administratieve handelingen als: overschrijving gas, water, electriciteit, telefoon, invoer auto etc.
-Allereerst vormen wij ons een goed beeld van wat u zoekt en analyseren wij de mogelijkheden. Dit doen wij aan de hand van uw wensenpakket of enkele concrete objecten. U kunt hiervoor bijvoorbeeld het formulier invullen.
-Zodra de tijd rijp is om objecten te gaan bezoeken, maken wij in Frankrijk een afspraak. Neemt u daarvoor ongeveer één week van tevoren contact met ons op.
-Indien u om één of andere reden een afspraak moet wijzigen, dient u ons minimaal 24 uur van tevoren te bellen.
-Wij begeleiden vervolgens een eventuele koop: wij bekijken alle facetten die bij een zorgvuldige aankoop horen, wij onderhandelen namens u, wij bestuderen samen met u het voorlopig koopcontract en laten dit zonodig wijzigen, wij zien er op toe dat de nodige formaliteiten correct verricht worden en wij begeleiden de overdracht bij de notaris.
-Mocht u geen object zien wat u bevalt dan gaan we samen verder met zoeken. Belt, mailt, schrijft, of faxt u ons als u weer naar Frankrijk gaat, en houdt onze site in de gaten: die is in principe altijd up-to-date.
Mocht u liever zelf op zoek gaan en iets op het oog hebben dan kunnen wij u ook begeleiden bij de aankoop als kopende makelaar. In principe is dat voor u kosteloos. U dient wel de Franse makelaar op de hoogte te stellen van het feit dat u ons wil inschakelen.
Wij hebben meestal met de verkoper een contract voor de courtage indien wij hun huis verkopen. In andere gevallen verkopen wij het huis samen met een Franse makelaar die een contract heeft voor de courtage. Wij ontvangen dan een deel van die courtage. Aangezien ons uitgangspunt "het tot elkaar brengen van de partijen" is, maakt het voor ons niet uit wie ons nu in feite betaalt. In sommige gevallen wordt, in gezamenlijk overleg, alsnog besloten dat de kopende partij ons betaalt. Men bespaart daarmee overdrachtkosten over de courtage.
Uiteraard kunt u proberen om zonder makelaar een huis te kopen. De praktijk wijst echter uit dat mensen die zelf hun huis verkopen steeds de waarde van hun huis overschatten, en in geval van direkte verkoop het voordeel in hun eigen zak stoppen.
De notariskosten (7 à 10 %) zijn voor uw rekening.
In Frankrijk is het heel gewoon dat een makelaar u, bij het bezichtigen van een huis, een bon de visite laat tekenen. Daarmee legt hij zijn bemiddeling vast indien u dat huis wilt kopen. Ook wij zullen dat in de meeste gevallen vragen.
Maak eerst een keuze uit het gebied waar u iets wil kopen en vorm een precies beeld van wat u wilt kopen.
Houdt u ons op de hoogte van uw belangstelling en geef uw reactie op de door u ontvangen informatie en bezochte huizen. Wij kunnen ons dan nog beter richten op uw wensenpakket.
Regel eerst uw financiën in Nederland.